Construcción de viviendas y obra nueva en Ávila

Construimos viviendas unifamiliares y pequeños edificios en Ávila y en su provincia, llave en mano: cimentación, estructura, cerramientos, instalaciones y acabados, con un equipo propio de obra y un solo interlocutor. El presupuesto se hace sobre el proyecto, partida por partida, y es cerrado.

Plano en 3D de una vivienda
Antes de la primera zanja, la casa entera está dibujada, medida y presupuestada.

Qué incluye

  • Movimiento de tierras y cimentación según estudio geotécnico.
  • Estructura de hormigón, metálica o de madera, según proyecto.
  • Envolvente: fachada, cubierta, aislamiento y carpinterías exteriores de altas prestaciones.
  • Instalaciones: electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción por aerotermia o gas, ventilación y telecomunicaciones.
  • Acabados: solados, alicatados, carpintería interior, cocina y baños.
  • Eficiencia energética: diseñamos para que la casa cueste poco de mantener en el clima de Ávila.

Así trabajamos

  1. Visita al solar y primera conversación sobre lo que quieres construir.
  2. Estudio: analizamos a fondo el proyecto del arquitecto, medimos y presupuestamos cada partida. Si aún no tienes proyecto, te acompañamos desde el principio.
  3. Ejecución: planificación por fases, control de calidad y visitas de obra contigo y con la dirección facultativa.
  4. Entrega: fin de obra, licencia de primera ocupación y garantías.

Plazos y precios orientativos

Una unifamiliar lleva de diez a catorce meses de obra. De forma orientativa, la ejecución cuesta entre 1.300 y 1.800 € por m² construido, sin solar, honorarios ni tasas. El precio cerrado sale del proyecto, no de un porcentaje.

Licencias en Ávila y provincia

La obra nueva requiere licencia urbanística de obra mayor con proyecto básico y de ejecución, dirección de obra y estudio geotécnico; al terminar, licencia de primera ocupación. En los municipios de la provincia los plazos y las normas cambian: los conocemos y coordinamos la tramitación con el arquitecto.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta construir una casa en Ávila?

De forma orientativa, entre 1.300 y 1.800 € por m² construido en ejecución de obra, sin contar el solar, los honorarios técnicos ni las tasas. Una vivienda de 150 m² se mueve entre 195.000 y 270.000 € de obra. Te damos un presupuesto cerrado partida por partida sobre el proyecto.

¿Cuánto tarda construir una vivienda unifamiliar?

Entre diez y catorce meses de obra desde que se firma el acta de replanteo, según tamaño y sistema constructivo. Antes hay que contar la redacción del proyecto y la licencia.

¿Necesito arquitecto?

Sí. Una vivienda de obra nueva requiere proyecto básico y de ejecución firmado por arquitecto, dirección de obra y estudio geotécnico. Podemos trabajar con tu arquitecto o proponerte uno; nosotros construimos y coordinamos.

¿Qué IVA lleva una vivienda nueva?

La ejecución de obra de una vivienda nueva tributa al 10 % de IVA. Locales, garajes independientes y otros usos, al 21 %.

Cuéntanos tu proyecto y te preparamos un presupuesto cerrado, sin compromiso.

Solicitar presupuesto

O llámanos al 614 95 11 80. Oficina en Calle Isaac Peral 1, Ávila.

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