Las casas antiguas de Ávila tienen buenos muros y malas instalaciones. Rehabilitarlas bien empieza por saber qué hay detrás de cada pared: por eso hacemos un estudio previo con planos y nube de puntos antes de dar un precio, y ese precio es cerrado.
Qué incluye
- Diagnóstico: estructura, cubierta, humedades, instalaciones y patologías, con informe.
- Estructura y cubierta: refuerzo de forjados, sustitución de vigas, retejado e impermeabilización.
- Instalaciones completas: electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción y telecomunicaciones.
- Envolvente: aislamiento térmico, ventanas y tratamiento de humedades por capilaridad.
- Distribución y acabados: la casa antigua con el confort de una nueva.
- Elementos protegidos: recuperación de vigas de madera, piedra vista y carpinterías cuando merece la pena.
Un ejemplo: piso de los años 80 en Ávila
Instalaciones de origen, tabiques y suelos de terrazo. Se rehízo todo, se abrieron los espacios y se dejaron vistos los pilares de hormigón.
DESPUÉSANTES
DESPUÉSANTES
Así trabajamos
- Visita técnica.
- Estudio: levantamiento, diagnóstico, planos, mediciones y presupuesto cerrado. Si hay proyecto de arquitecto, lo estudiamos a fondo y lo presupuestamos partida por partida.
- Ejecución por fases, con un solo interlocutor.
- Entrega con documentación de instalaciones y garantía.
Plazos y precios orientativos
Una rehabilitación completa lleva de cuatro a ocho meses según tamaño y estado. De forma orientativa, entre 700 y 1.200 € por m². El estudio previo te dice el precio exacto antes de decidir.
Licencias en Ávila
Cuando se interviene en estructura, cubierta o fachada hace falta licencia urbanística con proyecto técnico. En el casco histórico y en edificios catalogados interviene además Patrimonio. Gestionamos el expediente completo y coordinamos con el arquitecto si lo hay.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre reforma y rehabilitación?
La reforma renueva acabados y distribución. La rehabilitación actúa sobre lo que sostiene la casa: estructura, cubierta, fachada, humedades e instalaciones antiguas. En una vivienda antigua casi siempre hacen falta las dos cosas.
¿Se puede rehabilitar una casa en el casco histórico de Ávila?
Sí, pero con más requisitos: licencia con proyecto técnico y, según el grado de protección, informe de la Comisión de Patrimonio. Conocemos el procedimiento y lo gestionamos.
¿Hay ayudas para rehabilitar?
Periódicamente la Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento convocan ayudas a la rehabilitación, sobre todo energética (aislamiento, ventanas, calefacción). Te indicamos las que estén abiertas cuando planifiquemos la obra.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una vivienda antigua?
Depende del estado de la estructura y de las instalaciones. De forma orientativa, entre 700 y 1.200 € por m². Lo primero es el estudio: con él sabes exactamente qué hay que hacer y cuánto cuesta.
Cuéntanos tu proyecto y te preparamos un presupuesto cerrado, sin compromiso.
O llámanos al 614 95 11 80. Oficina en Calle Isaac Peral 1, Ávila.
Otros servicios
- Reformas integrales
- Reforma de cocinas
- Reforma de baños
- Tejados
- Obra nueva
- Locales y oficinas
- Cambio de uso de local a vivienda